Notářská kancelář

Mgr. Klára Pouchlá, LL.M.

Krakonošovo nám. 21
541 01 Trutnov

Tel.: 493 814 150
Mobil: 606 277 092
E-mail: pouchla@notarkavtrutnove.cz
IČ: 69881928
DIČ: CZ8154173071
Bankovní účet: 2107184697/2700
ID datové schránky: 4rg8f4m


Novinky

Od 26. 8. 2015 najdete naši notářskou kancelář v nových prostorách, a to na adrese Trutnov, Krakonošovo náměstí 21, PSČ 541 01. Kancelář se nachází ve druhém podlaží v domě, který stojí hned vedle budovy České spořitelny, a.s. (vchod do domu je mezi realitní kanceláří a oční optikou). Přístup do notářské kanceláře je na přání mnohých klientů a účastníků pozůstalostních řízení bezbariérový, když v domě lze užít výtah. Telefonní kontakty a emailová adresa kanceláře zůstávají nezměněny.

Právní služby > Převody nemovitostí

Převody nemovitostí

Dům, byt nebo pozemek se nejčastěji převádějí kupní nebo darovací smlouvou. Notář Vám smlouvu o převodu nemovitostí sepíše ve formě notářského zápisu, který je na rozdíl od smluv sepsaných například advokátem nebo realitní kanceláří veřejnou listinou. To znamená, že v případě sporu může být u soudu použit stejnopis notářského zápisu jako jednoznačný důkaz potvrzující pravdivost údajů v něm uvedených.

Jaké doklady jsou k sepsání smlouvy potřeba? Jsou to listiny prokazující vlastnické právo převodce k nemovitostem (například dědické rozhodnutí, kupní smlouva), které má zpravidla převodce k dispozici. Lze je také vyhledat v příslušných sbírkách, což Vám notář poradí již při prvním jednání. Dále potřebujete výpis z katastru nemovitostí. V současné době již mají notáři přímý vstup do katastru nemovitostí prostřednictvím internetu a mohou Vám tak výpis z katastru nemovitostí vyhotovit sami. Znalecký posudek o ceně nemovitosti je třeba pro zdanění smlouvy u příslušného finančního úřadu. O nutnosti jeho pořízení je vhodné se nejdříve s notářem poradit, neboť ne vždy je znalecký posudek nezbytný - například při smlouvách o rozšíření nebo zúžení společného jmění manželů není třeba, neboť se tyto smlouvy nezdaňují.

Notářské povolání je specializováno na právní vztahy týkající se nemovitostí a notář tak zaručuje potřebnou odbornou úroveň zpracování smlouvy. Notář při sepsání smlouvy poučí obě strany o právních důsledcích jejich jednání a působí tak preventivně proti vzniku případného sporu. Smlouva s návrhem na vklad se předkládá katastrálnímu úřadu, přičemž vyřízením věci u katastrálního úřadu můžete pověřit notáře, který Vám smlouvu sepsal.

(převzato z www.nkcr.cz)

Copyright © 2014 Mgr. Klára Pouchlá, LL. M. - notářka v Trutnově